中国人寿再度胜利投资伦敦中心办公物业

2015-12-01


日前,中国人寿完成对伦敦中心区域办公物业——位于伦敦金融城中心地区的甲级写字楼99 Bishopsgate的投资。此项投资是中国人寿继2014岁尾胜利投资伦敦金丝雀船埠10 Upper Bank Street项目后,对伦敦中心办公物业的再度胜利投资。本次生意业务由中国人寿旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司牵头完成,由中国人寿(外洋)股份有限公司出资,生意业务协作方为国际一流投资机构卡塔尔投资局和加拿大博枫资产管理公司(Brookfield)。交割完成后,中国人寿取卡塔尔投资局离别持有项目40%股权,本业主博枫资产管理公司将作为资产管理人和物业管理人保存项目20%股权。


本次收买的物业99 Bishopsgate是一栋位于伦敦金融城最中心位置的标志性甲级办公楼,资产总价值约3.4亿英镑,区位上风显着,间隔英格兰银行、伦敦证券交易所、圣保罗大教堂、伦敦桥等主要机构和著名景点皆在步行局限之内,且毗连伦敦主要关键利物浦车站,交通非常便当。办公楼总建筑面积约3.2万平方米,共26层,是金融城少有的优良高层建筑。现在,办公楼处于谦租状况,主力租户为瑞生律所和德意志银行,且均匀盈余租期较少,将来现金收益稳固可期,具有优越的投资代价。


近年来,从国度整体计谋情况看,跟着当局勉励各种所有制企业有序境外投资的政策导向越发明白,海内险资另类投资规模络续扩大,增进敏捷,投资结构也不再局限于海内,触角广布外洋,个中境外优良中心物业存在较为明白的投资时机,临时、稳固的投资回报成为险资海外投资的主要标的。仅便中国人寿旗下的专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司而言,停止2015年第三季度,该公司另类投资规模已打破千亿,其受托在外洋不动产方面已胜利投资多起,包孕伦敦金丝雀船埠10 Upper Bank Street甲级办公楼、伦敦金融城99 Bishopsgate甲级办公楼、美国波士顿Pier 4综合楼开辟项目等,并联合普洛斯投资了美国多处中心物流地产。


中国人寿的外洋不动产投资聚焦环球中心门户城市,注意项目品格,深切发掘投资代价。此次伦敦金融城项目的胜利投资,进一步扩大了中国人寿在伦敦中心地区优良不动产的设置范围,有用提拔了中国人寿在环球范围内的投资竞争力取品牌影响力。