中国人寿发投美国优良精选型旅店资产包

2016-10-26

日前,中国人寿取环球顶级公募地产投资管理机构喜达屋资源集团(Starwood Capital Group)签订和谈,收买美国优良精选型旅店资产包。中国人寿是本次生意业务的领投人及最大持股比例投资人,别的配合投资人包孕环球着名的主权财产基金等。中国人寿集团旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司受托牵头展开了本次收买。

本次收买的标的资产总价值远35亿美圆,是现在美国市场上最大的精选型旅店资产包,遍及美国40个州,远300家精选服务型旅店,超24,000间客房,范围、网络及区位上风明显。资产包中旅店品牌以万豪、希尔顿等享誉环球的知名品牌组成,资产管理工资喜达屋资源集团。喜达屋资源集团是环球最大的专业不动产投资管理机构之一;作为喜达屋旅店集团创始人的喜达屋资源集团,在胜利将喜达屋旅店集团上市后,现已取喜达屋旅店集团不存在任何股权干系。

当前,环球经济形势广泛低位运转,优良美圆资产代价凸显。精选型旅店资产运营稳固,可以或许较好天抵抗经济周期颠簸。经由过程本次收买,中国人寿将进一步优化境外资产设置的构造,提拔境外资产设置的才能;同时,作为旗舰投资人取多家国际顶级机构协作,投资标志性大型项目,进一步提拔了中国人寿的知名度和影响力。

继收买美国及日本优良物流资产包后,本次收买是国寿投资公司在境外胜利受托投资的第三笔资产包生意业务。另外,自2012年以来,国寿投资公司连续受托投资了诸多优良单一境外资产,曾经逐渐建立起了中国人寿在外洋不动产投资市场的品牌,为进一步加大外洋优良资产设置打下了优越根蒂根基。

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中国人寿近年来不动产投资案例

伦敦甲级办公楼[2014.06]

总建筑面积约15万平米,位于伦敦市中心的金丝雀金融商务区,地区商务气氛成熟,国际大型金融机构云集,项目品格较下,租户为某国际顶级律所,项目综合投资收益较下。

◎美国波士顿城市综合体[2015.03]

中国人寿主导的机构组合胜利投资美国波士顿中心商务区城市综合体项目,该项目包孕甲级写字楼等多种物业形状,具有一线海景资本,协作方铁狮门是天下一流的不动产开发商及资产管理机构。

◎英国伦敦金融城甲级写字楼[2015.09]

项目位于伦敦金融城,是全部欧洲的金融中心区,协作方是英国大型不动产投资、开辟和运营管理集团,项目硬件品格下,管理水平专业,现金流和资源增值收益较好。

美国中心物流资产包[2015.11]

取环球抢先的物流地产商普洛斯结合收买。资产包物业总可租赁面积达500万平米,散布在美国经济气力排名前20的市场,中国人寿是资产包持股比例最大的投资人。该项收买遭到了华尔街日报等支流媒体的高度存眷。

纽约曼哈顿综合体[2015.12]

位于纽约曼哈顿中心地区的综合体项目,包孕甲级办公楼、贸易等业态,总建筑面积约10万平米,该项目区位上风凸起,景观情况较好,整体品格高端,投资代价较下,将是曼哈顿的地标修建之一。

英国伦敦金融城甲级办公楼[2016.03]

中国人寿取天下着名的实业资产管理公司博枫公司(Brookfield)结合投标,终究经由两轮从5家公司中以3.46亿英镑中标得到该项目,项目位于英国伦敦金融城东部生长最快的地区,交通较为便当,贸易配套完美。项目建成于2014岁终,地上建筑面积4.1万平米,当前出租率已达100%,重要租户为天下500强Aecom及UBER、WeWork等科技型公司。

美国曼哈顿1285办公楼[2016.04]

取RXR及其他投资机构结合收买。中国人寿为项目单一最大投资机构,RXR为项目资产管理人。项目地处纽约曼哈顿中城中心地区,总范围约180万平方英尺,楼下39层,为曼哈顿地标性修建之一。项目租户品格下,房钱收益稳固,最大租户为UBS(瑞银集团)北美总部,将来增值潜力伟大。

日本中心物流资产包 [2016.06]

中国人寿计谋结构英、美之外兴旺市场优良不动产资产的主要劈头。资产包掩盖约170处成熟物流资产,租户为汽车工业巨子三菱扶桑集团,出租率100%;重要散布在东京、大阪等日本重要大都市圈。项目具有下质量的物业、可信赖的租户、优越的区位及较下的收益程度。

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