外洋结构新打破  中国人寿胜利投资曼哈顿地标

2016-06-01


克日,中国人寿又一单外洋不动产项目交割完成。由中国人寿旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司以受托形式结合RXR及其他投资机构,完成收买曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目。中国人寿为该项目单一最大投资机构,RXR为该项目资产管理人。


曼哈顿美国大道1285中心优良写字楼项目是纽约往年成交的最大的不动产投资项目之一,总收购价格16.5亿美圆。该项目是中国人寿继胜利投资美国波士顿综合体开辟项目及美国中心物流资产包项目后,到场美国中心城市不动产投资又一标志性项目,实现了中国人寿在美国不动产投资结构新打破。


该项目地处中心位置,租户品格下,在享有稳固房钱收益的同时,将来增值潜力伟大。大楼总范围约180万平方英尺,楼下39层,地处纽约曼哈顿中城中心地区,距时期广场和中心公园均只几百米间隔,为曼哈顿地标性修建之一。项目出租率100%,最大租户为UBS(瑞银集团)北美总部,租赁面积凌驾90万平方英尺,在完成项目收买同时,同步完成UBS续租到2032年。其他两个主力租户为一家大型律所和一家国际传媒集团的环球总部。


当前,美国经济苏醒态势晴明,美圆资产代价凸显,纽约作为环球最重要的不动产市场之一,备受列国投资者的喜爱。中国人寿掌握项目时机,对外洋不动产投资已日益成熟,作为单一最大投资机构胜利投资曼哈顿地标性修建,遭到业内普遍赞誉。作为纽约往年成交的最大的不动产投资项目之一,对该项目标胜利投资进一步提拔了中国人寿品牌影响力,稳固了中国人寿境外不动产投资的抢先职位,优化了境外资产设置构造,提拔了境外资产设置才能,积聚不动产外洋并购、融资、投资、运营、管理经验,为中国人寿继承加大外洋优良资产设置打下了优越根蒂根基。