中国人寿联合普洛斯投资美国中心物流地产

2015-11-17


2015年11月4日,中国人寿保险股份有限公司取环球抢先物流地产商普洛斯(Global Logistic Properties)签订和谈,配合投资收买美国优良中心型物流资产包IIT(Industrial Income Trust)。交割完成后,中国人寿将是资产包持股比例最大的投资人。本次收买的配合投资机构借包孕多家国际知名的主权基金及养老金。中国人寿旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司受托牵头展开了本次收买。


本次收买标的资产总价值约45.5亿美圆,总可租赁面积达540万平方米,以成熟稳固运营的仓储物业为主,具有连续稳固的现金流,散布在美国经济气力排名前线的20个城市和市场,个中大部分位于美国的西部、东部地区,掩盖了全美生齿最密集、消耗最微弱、商业最活泼的地区,且松临高速公路或铁路,接近主要海港或空港,具有明显的范围上风、网络上风和区位上风。同时,资产包物业的均匀修建年份较新,出租率较高,盈余租赁限期较少,租户质量较好,投资代价凸显。


物流地产取宏观经济的消费、消耗、商业等各方面联络严密,且具有明显抵抗通胀的投资代价。当前,美国经济形势背好,美圆资产代价凸显。中国人寿经由过程本次收买,将进一步优化境外资产设置的构造,提拔境外资产设置的才能,并积聚物流等新兴不动产行业的投资履历。同时,取多家国际顶级机构协作,投资标志性大型项目,借能够增长相识、增进交换,进一步提拔中国人寿的知名度和影响力。


国寿投资控股有限公司不动产投资业务以“下出发点、规范化、专业化”为原则,近年来加大外洋不动产市场投资力度,继客岁收买伦敦金丝雀船埠项目以来,往年借连续受托投资了波士顿船埠项目、伦敦金融城项目和IIT美国物流资产包等,已开端建立起中国人寿外洋不动产投资市场品牌,为进一步扩大外洋优良另类资产设置打下了优越根蒂根基。


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